За каждый налогооблагаемый квадратный метр криворожские владельцы недвижимости платят от 15,20 до 16,80 грн. Большинству из них нужно рассчитаться до 1 сентября - но точный дедлайн зависит от даты получения налогового уведомления-решения (НУР): на оплату отводится 60 календарных дней с момента его вручения. Дата 1 сентября касается тех, кто получил НУР в стандартные сроки, сообщает Государственная налоговая служба Украины.
Кого касается налог
Платить обязаны владельцы квартир и домов с избыточной площадью - за 2025 год. Облагаются налогом только метры сверх нормы:
квартира - свыше 60 м²;
дом - свыше 120 м²;
различные типы жилья у одного владельца - свыше 180 м² суммарно.
Налог начисляется только на излишек. Квартира 80 м² - это 20 налогооблагаемых метров, не вся площадь. Если недвижимость в общей собственности, каждый совладелец платит в соответствии со своей долей.
Как рассчитывается сумма
Ставки устанавливают органы местного самоуправления. В Кривом Роге действует диапазон 0,19-0,21% минимальной зарплаты за каждый налогооблагаемый квадратный метр. Базой расчета является минималка по состоянию на 1 января 2025 года - 8 000 грн, отсюда и получается 15,20-16,80 грн за кв. м. Конкретная сумма для каждого владельца указана в его индивидуальном НУР.
Где найти свое уведомление
В НУР указаны объект, его площадь, доля в собственности, ставка и начисленная сумма. Найти уведомление можно тремя способами: по почте (бумажная копия), в Электронном кабинете налогоплательщика или через приложение «Моя податкова».
Отсутствие бумажного уведомления от уплаты не освобождает. Если НУР не поступило, а недвижимость подлежит налогообложению, владелец должен самостоятельно проверить ситуацию или обратиться в налоговый орган.
Что проверить и как оспорить ошибки
Перед оплатой стоит сверить в НУР: перечень объектов, доли в собственности, общую жилую и нежилую площадь, право на льготу, ставку и начисленную сумму. Если что-то не совпадает - владелец может подать письменное заявление о сверке в налоговый орган по месту регистрации, приложив правоустанавливающие документы.
Если ошибка подтверждена, сумма будет пересчитана и выдано новое НУР, а предыдущее будет считаться отмененным. Если объект еще не в реестрах, владелец может подать документы самостоятельно - до получения данных из государственного реестра налог может рассчитываться на основании предоставленной им информации.
Штрафы за просрочку
Просрочка до 30 календарных дней - штраф 5% от суммы долга, свыше 30 дней - 10%. За каждый день задержки может дополнительно начисляться пеня.
Льготы и имущество, поврежденное в результате боевых действий
Законодательство предусматривает определенные льготы по уплате налога на недвижимость; местные советы могут устанавливать дополнительные категории льготников. Для имущества, поврежденного или уничтоженного в результате боевых действий, при определенных условиях налог не начисляется или уменьшается. Владельцам, которые считают, что их имущество подпадает под военные льготы или другие освобождения, следует уточнить это в налоговом органе.
