За кожен оподатковуваний квадратний метр криворізькі власники нерухомості платять від 15,20 до 16,80 грн. Більшості з них треба розрахуватися до 1 вересня - але точний дедлайн залежить від дати отримання податкового повідомлення-рішення (ППР): на оплату відводиться 60 календарних днів з моменту його вручення. Дата 1 вересня стосується тих, хто отримав ППР у стандартні строки, повідомляє Державна податкова служба України.
Кого стосується податок
Платити зобов'язані власники квартир і будинків із надлишковою площею - за 2025 рік. Оподатковуються лише метри понад норму:
квартира - понад 60 м²;
будинок - понад 120 м²;
різні типи житла в одного власника - понад 180 м² сумарно.
Податок нараховується тільки на надлишок. Квартира 80 м² - це 20 оподатковуваних метрів, не вся площа. Якщо нерухомість у спільній власності, кожен співвласник платить відповідно до своєї частки.
Як розраховується сума
Ставки встановлюють органи місцевого самоврядування. У Кривому Розі діє діапазон 0,19–0,21% мінімальної зарплати за кожен оподатковуваний квадратний метр. Базою розрахунку є мінімалка станом на 1 січня 2025 року - 8 000 грн, звідси й виходить 15,20-16,80 грн за кв. м. Конкретну суму для кожного власника зазначено в його індивідуальному ППР.
Де знайти своє повідомлення
У ППР вказані об'єкт, його площа, частка у власності, ставка та нарахована сума. Знайти повідомлення можна трьома способами: поштою (паперова копія), в Електронному кабінеті платника податків або через застосунок «Моя податкова».
Відсутність паперового повідомлення від сплати не звільняє. Якщо ППР не надійшло, а нерухомість підлягає оподаткуванню, власник має самостійно перевірити ситуацію або звернутися до податкового органу.
Що перевірити і як оскаржити помилки
Перед оплатою варто звірити в ППР: перелік об'єктів, частки у власності, загальну житлову та нежитлову площу, право на пільгу, ставку і нараховану суму. Якщо щось не збігається — власник може подати письмову заяву про звірку до податкового органу за місцем реєстрації, додавши правовстановлювальні документи.
Якщо помилку підтверджено, суму перерахують і видадуть нове ППР, а попереднє вважатиметься скасованим. Якщо об'єкт ще не в реєстрах, власник може подати документи самостійно - до отримання даних з державного реєстру податок може розраховуватися на підставі наданої ним інформації.
Штрафи за прострочення
Прострочення до 30 календарних днів - штраф 5% від суми боргу, понад 30 днів - 10%. За кожен день затримки може додатково нараховуватися пеня.
Пільги та майно, пошкоджене внаслідок бойових дій
Законодавство передбачає певні пільги зі сплати податку на нерухомість; місцеві ради можуть встановлювати додаткові категорії пільговиків. Для майна, пошкодженого або знищеного внаслідок бойових дій, за певних умов податок не нараховується або зменшується. Власникам, які вважають, що їхнє майно підпадає під воєнні пільги або інші звільнення, слід уточнити це в податковому органі.
